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不論是內在還是外在，

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愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

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鮮乳坊創辦人被夥伴背叛 小王子啟發：真正重要是什麼？

「真正重要的東西，用眼睛是看不見的。」當小王子與狐狸分別時，狐狸對小王子說出了這個「秘密」，小王子喃喃默念，用心記下。而這個秘密，也從此被鮮乳坊創辦人龔建嘉放在心裡。每週一趟台北、雲林高鐵來回就能讀完一本書的龔建嘉，是個不折不扣的購書狂。創業6年來，他日夜啃讀的，無非是各種商業策略與管理書籍，但說起人生中最重要的一本書，竟是這本很薄、很輕鬆，有著可愛插畫的童書：《小王子》。這本書陪伴他撐過創業帶來的徬徨、不確定、自我質疑的焦慮情緒。2015年，擔任牧場獸醫多年的龔建嘉，創立鮮乳坊，他以「讓每一瓶鮮乳都能被公平的賣出」為初衷，企圖改善傳統的乳品業產銷機制，簡單來說，他讓酪農知道乳品賣給誰，被哪些顧客買走，而消費者也可以買到單一乳源，公平交易鮮奶。這個簡單的信念，讓鮮乳坊從募資平台上的一個小專案，成長到如今約60人的團隊，年營收超過3億元的企業。合作夥伴背叛，讓他第一次質疑創業的價值觀是否正確？為了搭建起上下游透明的橋樑，他時常帶著下游廠商去參觀、熟悉上游牧場，讓買家了解牛乳的生產過程，酪農也知道，自家牛奶是被什麼樣的廠商收購、如何被再製？如此一來，鮮乳坊就得承受下游買家直接找上游酪農收購乳源的風險。立意良善的初衷，如同激昂的浪卻被礁石打散，不斷被現實挑戰。當時，一家合作商欺瞞了酪農，直接收購牧場乳源，且做出與鮮乳坊訴求相似的產品，粗估讓鮮乳坊承受數百萬元損失，但，真正讓龔建嘉天人交戰的並非營收短少，而是內部團隊也開始質疑這樣的做法。鮮乳坊品牌長劉容君回憶，當時龔建嘉陷入巨大的低潮，「連他都開始質疑自己的價值觀了，想著是不是他傷害了團隊與品牌？」夜深人靜之時，焦慮不安的情緒向他湧來，龔建嘉捫心自問：帶廠商到牧場參觀，雖然符合他創業的價值訴求，但，這既無法帶來直接利益，還可能讓買家跳過鮮乳坊直接交易，真的，有必要這樣做嗎？此時書架上，《小王子》裡那句「真正重要的東西，用眼睛是看不見的。」輕輕的呼喚他，猶如定海神針般，不斷提醒他回到初衷。他自問，真正重要的東西是什麼？就是讓產銷結構裡的所有利益相關者，都有互相在乎與對話的可能性，都能對頻、互相理解，這無關乎商業利益，卻是他創業的根本。他最終仍堅持原本的做法，不讓那一次的背叛改變初衷。為了讓員工停止膨脹商業損失，他帶領團隊重新關注很難被用數字衡量的軟硬指標，例如：心占率、社會影響力、消費者與酪農的互動，甚至是酪農的自信……。「這些更不容易溝通，但我不想讓大家追求錯的東西。」他努力將「看不見卻重要的事」貫徹到整個團隊的價值觀，在員工大會時，也總刻意將各種數字、指標、營收放在後面討論。「團隊夥伴有時對我的質疑就是，我好像太不在意數字了，但我反而需要很刻意的讓團隊知道數字不是那麼重要。」龔建嘉坦承。當公司規模變大，要堅持這樣的價值觀，也不容易。在公司成立初期，員工只有20人時，他就贈送每人一本《小王子》，如今，他仍然會時常以這本書和這句話，反覆溝通他所在意的價值。他曾經私下為《小王子》創作續集，還藏在某個硬碟角落，此後，《小王子》就一直在他心中，一次次溫柔又嚴厲的提醒他：初衷是什麼？真正重要的東西是什麼？每個人都曾是孩子，在充滿雜訊的商業環境中，若能回到最單純的狀態去思考問題，路，就會在你面前展開。(中時新聞網)

英超》曼城教頭說 瓜穆之爭已是過去式

在西班牙分別執教巴塞隆納與皇家馬德里的時候，教頭瓜狄歐拉（Pep Guardiola）與穆里尼歐（Jose Mourinho）有著非常緊張火爆的關係。但在明晨曼城與熱刺的英超大戰、也是兩人執教生涯第25次對戰之前，瓜帥表示自己和穆帥的關係已經和睦許多，正是他所樂見的方向。「我不喜歡成為公眾關注的焦點，所以這樣很好。」瓜帥在賽前記者會表示，也許外界依然期待他和穆里尼歐針鋒相對，甚至樂於看好戲，「但為何一位教練一定要跟其他教練成為宿敵呢？現在才是自然情況。」瓜、穆雙帥絕對堪稱一時瑜亮，兩人過去執教對戰24次，都是彼此碰過最多次的教頭。由於過去執教的巴薩、皇馬就是宿敵，兩人主攻、重防的風格也大異其趣，關係的確像兩隊一樣水火不容，但2016年起在英超重聚，瓜帥先執教曼城，穆帥則接下同城球隊曼聯，雙方關係已經和緩，前年底穆帥又成為熱刺教頭。「他的工作是帶熱刺，或之前的曼聯，我則是帶曼城。我們必須掌控球隊和職員，沒有時間也沒有興趣去知道其他球隊在幹嘛，比如眼下我們唯一要專注的就是對熱刺之戰。」瓜帥說：「我一直保持冷靜，不想被捲入這些口水戰。我和他的關係不錯，對彼此看法可以同意或不同意，但這不是問題。」過去24次交手，瓜帥領軍的球隊以11勝6和7負占得上風，但穆帥接掌熱刺兵符以來，他兩度對決瓜帥都拿下勝利，包括去年11月21日在倫敦主場以2比0勝出，是役結束熱刺坐上英超龍頭，曼城則落居第11名。但上次交手也成為雙方的分水嶺，此後瓜帥帶領曼城在英超打出12勝2和的不敗戰績，現已穩居英超榜首，在少賽1場的情況下領先居次的曼聯5分，同一時期熱刺卻僅拿到16分，目前排名英超第8，落後曼城已達14分之多。

打炒房有感 房價修正來了？ 專家揭前景狂勸民眾

政府領頭打炒房，讓部分買盤趨觀望，以及去年農曆年落在1月導致低基期，1月六都建物買賣移轉2.4萬棟，月減8.3％，除台中市以外皆呈現下修情況。府房市政策影響交易量，1月的數據主要是反應去年12月陸續推出的政策，但剛性需求的民眾是否可以進場買房，專家有不同看法。根據六都地政局公布的1月建物買賣移轉棟數來看，台北市月減8.7％，新北市月減10.6％，桃園市月減12.9％，台中市月增4.6％，台南市月減7.8％，高雄市月減15.5％。與房市熱度處於頂峰的去年12月相比，除台中市以外六都，交易量皆衰退8～16％。據《好房網》報導，消基會房委會委員張欣民指出，在政策推動下，投資買盤力道減弱，許多民眾反而擔憂買房被套在高點，短線觀望態度濃厚，至少預估半年後(大概在7、8月)價格才會回穩，在此之前應該先做好功課觀望，避免吃悶虧。永慶房屋業管部協理謝志傑指出，剛性需求買盤依然存在，在民眾消化完房市資訊後，交易量有望延續2020年的房市熱度。 (中時新聞網)

侯友宜選總統有機會嗎 命理老師鐵口直斷最佳時間點

2022、2024大選話題不斷，有親綠名嘴日前直言，2024總統大選一定是新北市長侯友宜當選，但他好像又不可能參選。對此，命理老師林正義分析，侯友宜若要參選總統，最適合的時間是在2028年，若侯友宜選擇在2024年出馬角逐總統大位，他後面的力量可能就會減弱，且2024年的天時也不在侯友宜這邊。林正義12日在政論節目《新聞面對面》中表示，侯友宜是武將出身，不適合在2024年參選，「2024是文字的天下，不走武的，如果是屬武字，卻在文的時間出來，就把時間弄錯了」。主持人謝震武提出疑問，指侯友宜後來擔任新北市副市長，這樣不算轉文嗎？林正義回答，侯友宜還是武曲，「就像將軍裡面有七煞，就是見人就殺；也有一種叫破軍，不投降殺到全軍覆沒；還有一種武曲，可以一邊跟你談判，一邊跟你打仗」，所以還是屬於武，林正義更認為，侯友宜的機會 應該在2028年。林正義分析，2024的天時是文字，侯友宜一出來，後面的力量會減弱，「2024出來，2028就沒了」。對此，謝震武表示，侯友宜是國民黨現在所有民調支持度最高的。林正義則說，我們要知道，侯友宜得讓大哥先出來，侯的大哥是朱立倫， 如果他搶先，後面就崩盤了，「不是他的戲」，所以有時候政治人物要出場，要知道這是不是他的戲。此外，侯友宜13日上午前往瑞芳區九份老街視察防疫，關心各店家生意狀況，他在視察間偶遇遊客，有幾位遊客同時大喊「總統好」，對此侯友宜只微笑點頭示意，未多做回應。(中時新聞網)

新春好看屋 內政部9招教你免踩雷

許多民眾會在春節期間看屋，內政部特別提醒，預售屋交易期間長，預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等9大事項，以減少不必要的消費糾紛。內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列9事項。包括1.確認建案已請領建造執照。2.無須先行支付定金才可審閱契約書。3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5％。7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。內政部表示，新版的預售屋買賣定型化契約，也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式，應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算，以落實民法規定；並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範，以免影響民眾居住品質及安全。內政部指出，建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，建商違反者，可依消費者保護法規定，最高處30萬元罰鍰。內政部提醒，預售屋交易期間長，而且沒有實體可測度，購屋務必冷靜考慮，不要受建案現場之銷售氛圍影響。交易過程中，除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外，也可要求其提出建造執照，及其圖說影本等相關文件。